Just how to buy a homely home, from mortgage pre-approval to shutting

Investing in household isn’t any stroll into the park.

It will require plenty of company, careful idea and, needless to say, cash.

However if you are dedicated to learning to be a homeowner, you’ll want to get ready for the road ahead.

Company Insider spoke to Dana Bull, an agent with Sotheby’s Overseas in Boston, and George Chedid, an agent with Century 21 Barrood in Kendall Park, nj-new jersey, to construct a schedule associated with homebuying procedure.

Below, take a look at steps you are going to decide to try purchase a homely household, from teaming up with an agent and discovering what you could manage to shutting in the deal, and everything in the middle.

How exactly to buy a home

1. B uild your group

A house is a huge purchase, and that means you’ll be wanting to ensure that you’re making as few errors as you can on the way. Continue reading

Some Emotional Tips Which Will Make Him Skip You

You’re seeing this person. All things are going great, you two are having a grand moment all intimate plus in love, then… BAM. The world chooses you two have to take a rest. You start getting busier and then he begins resting at their place that is own more and all of a rapid it is like you two are half a global away. Or, perchance you two are half of a global globe away! Possibly certainly one of you is super famous and shooting a film in Portugal, while certainly one of you is sitting at a Starbucks in Vancouver composing an article about women’s wellness. Distance, regardless of how big or exactly just how small, may be the factor that is key finding out should your guy is intended to keep. Fortunately, you can find tricks and tips you might use to help keep him interested despite being globe apart. Getting him to miss you is definitely a feat that is easy the one that could have the payoff of keepin constantly your relationship alive… wherever you two are in. Continue reading

Simple tips to Never Have the ‘What Are We’ Talk

Because those three words that are little be stressful as hell if you are attempting to keep things casual.

Exactly what are we? The concern allows you to feel just like you’ve simply been wear the spot, does it not? As if you’re being attacked or given an ultimatum, regardless of the blended signals which have been traveling around your present relationship (or non-relationship). For reasons uknown, we quite often interpret the “what are we” concern included in a objective to down lock us. However it doesn’t invariably convey fascination with using one step forward. (i understand, unbelievable.) Sometimes, the “what are we” relevant concern is rooted in a wish to have quality. It is just supposed to gauge where you stand, often following the individual you are sort of relationship has arrived to an awareness about his / her feelings that are own. Continue reading

Android M: Lo más nuevo de Google

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Android M, es la nueva versión del sistema operativo ideado por Google, el cual viene con una serie de cualidades que lo diferencia de su antecesor, Android Lollipop. En primer lugar hay que saber que llegará con una aplicación conocida como Android Pay, la cual, permitirá al usuario hacer pagos en comercios que permitan compras por via NFC (Near Field Connection), evitando sacar la billetera y simplificando todo con el móvil. Los fondos podrás añadirlos mediante el ingreso de los datos de tus tarjetas y podrás efectuar pagos, con el sistema de seguridad del móvil inteligente, ya sea una clave o lector de huella dactilar.

Además, el asistente virtual Google Now, contará con Now on Tap, una actualización que mostrará al usuario información para contextualizar lo que se esté viendo u oyendo en un momento dado, sin salir de la aplicación que se ejecute, permitiendo la búsqueda de información de interés, sin salir de una aplicación determinada. Asimismo, tendrá compatibilidad nativa con lectores de huellas digitales, incorporados en smartphones como el Samsung Galaxy S6, un nuevo sistema de permisos para controlar con mayor rigurosidad el uso de las aplicaciones y la adición de Doze, una herramienta para optimizar el uso de la batería, desactivando procesos innecesarios mediante un análisis de lo que registran los sensores de movimiento del smartphone, buscando duplicar la duración de la carga.

Android M, es compatible con nuevos conectores USB

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El Sistema Operativo Android M, puede tener compatibilidad con el conector USB-C, que ayuda al traspaso de información con mayor velocidad y cargar la batería 5 veces más rápido, logrando que el usuario obtenga un ahorro de tiempo satisfactorio. Y a nivel de diseño, se mejoró la transición entre aplicaciones, porque se suprimió el cuadro de diálogo que aparecía al abrir enlaces ubicados dentro de la app, que llevan a una web-site u otra aplicación, así como una nueva manera de mostrar la bandeja de apps, porque estarán ordenadas de manera alfabética y predominando las que más se usen, si así lo configura el usuario.

Es necesario destacar que en los meses finales del año, Android M estará disponible para todo público, pero quienes tengan un smartphone Nexus, podrá descargar una trial version, y saber si valdría la pena cambiar de versión de Android.

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Lo mejor para webs y apps: Un diseño excelente

Tener una web con un excelente diseño, es algo esencial y sobre todo, rentable, para desarrollar un proyecto on-line. Por ende, si lo que se pretende con un determinado proyecto web, es captar clientes, entonces se deben tener presentes una serie de cualidades o características a nivel de diseño web para que el usuario, tenga una experiencia de navegación dentro de la misma muy reconfortante, y que el producto sea de la mejor calidad posible.

Es primordial impactar con una excelente primera impresión

Cualquier empresa,  debe enfocarse en que el usuario atienda lo que ofrece en la web o app disponible. Para esta tarea, el diseño gráfico tiene mucha importancia, para ganar interés por parte de los clientes. Hay que lograr que al usuario le guste el aspecto de la web en la que navegue, para que se lleve una excelente primera impresión, evitando que abandone la página. Por eso, se debe tener presentes los detalles gráficos de diseño, que puedan acoplarse de una mejor  manera a la web que se administre, porque lo que funciona en un caso, pudiera no servir en otro contexto.

Por ejemplo, si se desea llamar la atención de los clientes, es bueno usar una imagen original, de bastante calidad, para abarcar gran parte del espacio de la web. Si se impacta con imágenes descriptivas, el cliente no abandonaría la página. Las animaciones, puede ser una herramienta para convencer, impresionar y divertir al cliente, pero deben ser acompañadas por un mensaje para que posean valor agregado, pero sin que sean el contenido principal de la página.

El contenido siempre debe ser muy importante

Cuando se diseñe una web o app, el contenido lo es todo, tanto el texto, como las infografías, vídeos, imágenes, entre otras cosas. El diseñador, está obligado a buscar la mejor manera de crear y distribuir el mensaje, para conseguir la mayor cantidad de visitas a la web o app e incidir en lo que perciben los clientes. Si la información presentada no se usa correctamente, el usuario pudiera distraerse del mensaje principal. Entonces, el contenido se debe transmitir de la manera más ágil posible.

Todo esto conlleva a precisar el contenido que sea más relevante para la web o app, tomando en cuenta lo que define al producto y prestar atención a eso, con secciones individualizadas que le brinden distinción y valor, buscando que el usuario se centre en lo que se desea. Con un diseño de usabilidad, se determina lo eficiente en el uso de elementos diferentes a ofrecer, así como lo efectivas que son las tareas a llevar a cabo. Es imprescindible evitar que la web o app, sea de uso muy complejo, porque esto haría que el cliente se perdiera en conceptos que no le interesen y terminaría aburriéndose.

En fin, se debes determinar la usabilidad para los visitantes, con web ágil donde cualquier usuario se sienta bien valorado y termine fidelizandose con el producto, obligando a los administradores de la web a que siempre se optimice la experiencia de navegación del visitante, quien debe obtener información de su utilidad en corto tiempo, sobre el producto que se le ofrezca.

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99designs y sus consejos para un buen diseño web

Nada raro suena que todo el mundo tenga una web, desde empresas muy importantes, hasta otracs más pequeñas. Actualmente, cualquier persona usa Internet para solucionar sus necesidades, por lo que crear un buen diseño web, es la prioridad para muchos negocios. De acuerdo con la empresa 99designs, la totalidad de los propietarios de empresa, abarcando a los que registran un buen volumen de ventas, buscan obtener los mejores resultados con su web, lo cual no es nada fácil alcanzar. Por eso, antes de concretar un diseño específico para una web determinada, se deben plantearse algunas hipótesis como la información más adecuada a presentarse en la web y la forma en que esta se presente de manera óptima, para que cualquier visitante efectúe una compra, si el caso es que se trate de una tienda on-line.

99designs, asevera que si se hace un buen diseño gráfico para una web determinada, se pudiera incrementar el valor de la empresa, porque se exhibe una mejor imagen estética, sino que se logra una mayor atracción de gente al negocio, por medio de herramientas como los motores de búsqueda de Google o Bing y el potencial cliente, conoce la personalidad de la compañía, con la que tiene cierta empatía, incrementándose así las ventas.

99designs, insiste que para un buen diseño web, hay que tomar en cuenta ciertos aspectos fundamentales:

Si se trata de una tienda online, el primero de ellos es orientarse a los beneficios, buscando que la explicación del producto se ajuste a mostrar al cliente la manera en que  mejorara su vida, conociendo las ventajas y desventajas de lo que se ofrece y ahondando en detalles sobre lo motivos por el qué es una solución adecuada para el interesado.

Otra cosa en la que se debe fundamentar el diseño web, es en simplificar la acción que el cliente debe realizar en la web, para que rápidamente pueda hacer una compra, evitando un proceso complicado con varias opciones, sin saturar al visitante y si es posible, pedirle que participe del proceso de compra.

Hay que centrarse en el SEO (Search Engine Optimization), teniendo como premisa final, conseguir nuevos clientes para la web, que previamente entiendanel servicio o producto que se les ofrecen y que finalmente, lo compren. Al trabajar en el SEO efectivamente, es posible que buscadores como Google reconozcan la web, para que esta sea incluida en los resultados de búsquedas hechas por quienes sean clientes. La clave de un buen seo, es incorporar en la web aquellas palabras que los clientes puedan usar en sus búsquedas. Una opción para esta labor, es ir a la web Wordtracker, donde se puede conocer de primera mano, la lista de palabras con mayor popularidad, en las búsquedas que se vinculen con una actividad específica. Al conocerlas, deben usarse de forma orgánica en páginas, titulares y textos.

Y como siempre, el contenido para una web es el rey, que sea valioso y actualizarlo con cierta frecuencia, asegurándose que los buscadores se percaten del funcionamiento de la empresa, por lo que este debe ser de calidad y con bastante visibilidad, sin que el usuario tenga que por ejemplo, hacer scroll.

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Hoteles buscan que huéspedes reserven en sus webs

reserva hoteles

Las cadenas hoteleras, se están enfocando en que sus clientes realicen la reserva de su hospedaje directamente en la web oficial que posee el hotel, para que los huéspedes no la hagan con intermediarios tales como metabuscadores, OTAS (agencias de viajes online), comparadores de precios, entre otros. Contar con un canal directo propio es de vital importancia para el empresario hotelero, puesto que representa una rentabilidad tres veces más alta, en comparación con la que obtendría por medio de otros canales de ventas.

Para lograr que el cliente reserve el hospedaje directamente con la web del hotel, la experiencia de navegación sea satisfactoria, cosa totalmente imprescindible y que se puede alcanzar de acuerdo a la capacidad del motor de reservas con el que cuenta la web para incidir sobre el comportamiento del visitante, lo cual dependerá de algunos factores.

La usabilidad se debe adaptar a cada dispositivo

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Hoy en día, quien gerencie un hotel, se enfrenta a una nueva situación porque su entorno se ha convertido en un lugar de multi-mercado, multi-idioma y multi-terminal. No se debe descartar la posibilidad que el cliente inicie la búsqueda en el escritorio y concrete la reserva desde el móvil o la tablet. Como se han multiplicado los soportes (escritorio, tabletas, móviles), las empresas del sector hotelero recurren al diseño responsive, considerado como la solución más eficaz y efectiva a la hora de gestionar desde el punto de vista técnico, entornos con exigencias y necesidades diferentes en el canal directo de venta.

Por eso,es muy prominente consolidar la optimización de los diferentes soportes, prestando atención a la información más relevante para cada uno de los mismos, debido a que el cliente que visita la web del hotel desde su Smartphone, no requiere la misma información que quien lo hace desde una computadora de escritorio o tablet.

Las webs deben ser intruitivas

El usuario que navegue por la web de un hotel, necesita acceder en pocos segundos a la información de mayor relevancia, porque en caso contrario, la web registraría altas tasas de rebote, para posterior beneficio de agencias online y otros competidores. Se debe procurar la creación de webs útiles, con contenidos muy ordenados y visibles, para facilitar al usuario la mejor experiencia posible.

No se debe dejar de lado la movilidad de los usuarios

Otro elemento clave para aumentar las posibilidades de que una visita a la web de un hotel, y que la misma se convierta en una reserva, es tener en cuenta la movilidad, conociendo la localización del usuario y saber a dónde piensa dirigirse, apuntando a un importante incremento en las reservas. En la actualidad, muchas cadenas hoteleras carecen de la logística adecuada para aprovechar el gran potencial que esta tendencia brinda. Para ello, se debe recurrir a la adaptación del navegador para que muestre contenidos útiles al visitante en función de donde se ubique geográficamente.

Sistema de reservas debe ser una herramienta que prodúzca beneficios para los hoteles

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Finalmente, el sistema de reservas o CRS, es una herramienta de la que no se debe prescindir, para gestionar con eficiencia, la operatividad de las reservas en un hotel. Esta herramienta, debe ser muy intuitiva y de fácil adaptación a los diversos modelos de comercialización que un hotel determinado establezca, con la posibilidad de agregar mejoras técnicas que se deriven de cualquier tendencia comercial que pueda ser novedosa.

Si se aprovechan adecuadamente todas las posibilidades que la tecnología deja a disposición de las empresas hoteleras, el éxito para canalizar un mayor número de ventas directas, será más notable.

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Dropbox y su nueva imagen Material Design

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No siempre los creadores de aplicaciones para Android, se enfocan en renovar el diseño visual de estas apps, porque se centran mas bien en un funcionamiento útil y fluido, antes que una imágen gráfica atractiva. Pero desde que llegó Android 5.0 Lollipop, hay apps que se han adaptado a esta última versión del sistema operativo de Google con aspecto Material Design, siendo una de ellas Dropbox, con su versión 3.0, la primera que está a disposición de cualquier usuario, con el mencionado estilo gráfico. Hasta hace poco, los administradores de Dropbox, probaron con usuarios beta, su app con Material Design.

Pero en la actualidad, se puede disfrutar desde cualquier dispositivo,  con mayor colorido y careciendo de líneas superfluas, transmitiendo un minimalismo con el que se deja a un lado lo innecesario, como por ejemplo, cualquier línea para hacer divisiones de secciones, pestañas y botones, quedando elementos sobre un fondo que respalda gráficamente a la app con colores muy fuertes y animaciones que le brindan a esta aplicación, una mayor vistosidad, procurando una mayor atracción a la vista del usuario.

Hay otros cambios en esta versión de Dropbox

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Otro de los cambios en la versión 3.0, consisten en la inclusión de una barra superior de mayor anchura, para concentrar los botones de menú, búsqueda y ajustes,  con un tono azul plano e intenso, para que el usuario disponga de secciones y carpetas  debidamente ordenadas en un menú desplegable por capas, evitando la división de elementos de la pantalla principal con líneas, mientras se aprovecha el espacio blanco entre cada sección para originar una mayor amplitud. Cuando el usuario está en la página o pantalla principal, se dará cuenta de la coloración azul de la barra de estado, que estará acompañada de un botón circular que se mantiene flotando en la esquina inferior derecha, con el que el usuario accederá a algunas acciones rápidas.

Pero eso no es todo lo que se puede decir, porque hay carencia de novedades con respecto a las funcionalidades, ya que el usuario debería tirar con el cursor para refrescar o actualizar, en vez de acceder a un menú para esto, en el caso que desee ver nuevos documentos que se hayan subido recientemente, así como una falta de la opción para la selección múltiple. Pero en realidad, esta nueva versión de Dropbox, se centra en un nuevo y mejor aspecto, adaptándose así a Android Lollipop 5.0.

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El diseño responsivo en las nuevas webs y apps

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De acuerdo a Jorge Ferrer, vicepresidente de ingeniería de Liferay, Inc, que en la actualidad es proveedor líder mundial de software empresarial de tipo Open Source para portales webs, recomienda a las empresas sobre la notable preponderancia que hoy en día tiene contar con una estrategia web que implique un diseño de tipo responsivo, con el que se pueda ofrecer al público, un acceso de forma coordinada y eficiente, sin importar el canal o dispositivo empleado por el usuario, ya sea un smartphone, tablet, algún producto wearable (vestible), redes sociales, ordenadores de escritorio, entre otros.

En España, de unas 26 millones de personas, que podrían representar el 75% de lo que acceden a Internet, poco más del 80% usa algún dispositivo para entrar a Internet fuera de su casa o lugar de trabajo, haciéndolo la mayoría con su móvil inteligente. Es algo que toma en cuenta Liferay, considerando que la movilidad a nivel de Internet se está intensificando y que según Ferrer, a las compañías españolas les consta que de cada 4 internautas, 3 entran a Internet por cualquier razón pero desde un dispositivo móvil.

Cada día es más importante el diseño responsivo

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El diseño responsivo, es algo que está tomando más fuerza, sobre todo desde que Google convertía esta característica para las webs, en una cualidad indispensable para efectos del posicionamiento SEO, buscando que el usuario pueda tener una experiencia más placentera al momento de navegar desde su dispositivo móvil. En ese sentido, Ferrer siente que es una nueva tendencia de mercado que induce a que las empresas transiten por esa dirección, puesto que es algo que los usuarios demandan, estrategia que debe fusionarse con el concepto de omni-canalidad, para que el acceso a aplicaciones, contenidos y datos, se haga con eficiencia, coherencia y coordinación.

Todo esto, plantea un desafío para las empresas de tecnología que se dedican a la creación y desarrollo de plataformas web, algo que avizoró Liferay como un punto importante desde hace un buen tiempo atrás, lanzando por esta situación en el año 2011, de Liferay Portal 6.1, una plataforma de open source que es ámpliamente usada a escala global, y que permite el implemento de la estrategia responsiva, así como la gestión de contenidos y colaboración y la posibilidad de fabricar aplicaciones móviles, sitios web y cualquier tipo de interfaz con bastante rapidez, lo que incidirá en incrementar la cantidad de clientes y/o usuarios con la puesta a disposición de canales totalmente eficientes.

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